Ci sono luoghi che si abitano.
E luoghi che si vivono.
Questa villa direttamente sul lungomare di Follonica appartiene alla seconda categoria. Una proprietà rara, dove architettura, posizione e atmosfera si fondono in un’esperienza residenziale che va oltre il concetto di casa vacanze: è uno stile di vita sul mare.
Qui il mare non è una vista: è presenza costante.
La luce del mattino entra dalle finestre, il suono delle onde accompagna le giornate, i tramonti sul golfo diventano un rituale quotidiano. L’accesso diretto alla spiaggia trasforma ogni momento in libertà assoluta, senza mediazioni, senza distanza.
Libera su quattro lati e immersa nel verde del giardino privato, la villa garantisce privacy e quiete anche in una delle località balneari più amate della Toscana. Gli esterni sono pensati per vivere all’aperto: area barbecue, zone relax, spazi per cene estive e momenti conviviali in un contesto protetto e riservato.
All’interno, gli ambienti sono ampi, luminosi e armoniosi:
– Zona living con vista mare aperta
– Tre camere da letto
– Due bagni
– Cucina abitabile
Ogni spazio è concepito per il comfort, la funzionalità e una vivibilità fluida, ideale sia per soggiorni prolungati sia come residenza stabile sul mare.
La ville è adatta per chi non cerca semplicemente una villa al mare, ma un luogo dove rallentare, respirare e ritrovare una dimensione autentica del vivere.
Per famiglie, amanti del mare, o per chi desidera una residenza rappresentativa in una delle cornici costiere più piacevoli della Toscana.
Dati
- Num. imm.
- SAN-43
Categoria
- Tipologia di immobile
- Villa o Villetta
- Tipo di immobile
- Villa
- Genere
- Residenziale
- Tipologia di commercializzazione
- Vendita
Posizione geografica
- Comune
- Follonica
- Paese
- Italia
Superfici/Ambienti
- Superficie abitabile
- ca. 85 m²
- Superficie del terreno
- ca. 100 m²
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 2
- Terrazze
- 1
Dotazioni
- Alimentazione riscaldamento
- Metano
- Numero di livelli
- 1
Prezzi/Spese
- Prezzo dell'immobile
- 750.000 €
- Commissione d’agenzia
- 3,5 % + MwSt. / IVA / VAT
Descrizione
Posizione
La posizione unisce due elementi raramente compatibili: fronte mare e centro città.
L’immobile si trova in una delle zone più ricercate di Follonica, a pochi passi dal mare e allo stesso tempo in comoda vicinanza al centro cittadino. Questa micro-posizione unisce perfettamente la qualità della vita sul mare con la presenza dei servizi urbani — una combinazione rara lungo la costa toscana.
Il contesto circostante è caratterizzato da edifici residenziali curati, aree verdi e dall’atmosfera rilassata tipica di una località balneare consolidata. Le spiagge, gli stabilimenti balneari e l’ampio lungomare sono comodamente raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre caffè, ristoranti, boutique, supermercati e tutti i principali servizi quotidiani. La zona è viva ma mai caotica, mantenendo un chiaro carattere residenziale e un elevato valore di vivibilità.
Follonica è una delle località balneari più apprezzate della Toscana meridionale, affacciata sul suggestivo Golfo di Follonica, tra Punta Ala e Piombino. È conosciuta per le sue lunghe spiagge sabbiose, i fondali dolcemente digradanti, le acque limpide e il clima particolarmente mite. Allo stesso tempo offre servizi e infrastrutture attive tutto l’anno, rendendola interessante non solo come destinazione turistica, ma anche come residenza stabile.
La posizione è strategicamente favorevole all’interno della Toscana:
– Pisa è raggiungibile in circa 1 ora e 30 minuti
– Firenze in circa 2 ore
– Gli aeroporti di Pisa e Firenze garantiscono collegamenti internazionali
– Il porto di Piombino (traghetti per l’Isola d’Elba) dista solo circa 30 minuti
Questa location unisce quindi qualità della vita mediterranea e buona accessibilità, ideale sia per uso privato sia per proprietari internazionali.
L’immobile si trova in una delle zone più ricercate di Follonica, a pochi passi dal mare e allo stesso tempo in comoda vicinanza al centro cittadino. Questa micro-posizione unisce perfettamente la qualità della vita sul mare con la presenza dei servizi urbani — una combinazione rara lungo la costa toscana.
Il contesto circostante è caratterizzato da edifici residenziali curati, aree verdi e dall’atmosfera rilassata tipica di una località balneare consolidata. Le spiagge, gli stabilimenti balneari e l’ampio lungomare sono comodamente raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre caffè, ristoranti, boutique, supermercati e tutti i principali servizi quotidiani. La zona è viva ma mai caotica, mantenendo un chiaro carattere residenziale e un elevato valore di vivibilità.
Follonica è una delle località balneari più apprezzate della Toscana meridionale, affacciata sul suggestivo Golfo di Follonica, tra Punta Ala e Piombino. È conosciuta per le sue lunghe spiagge sabbiose, i fondali dolcemente digradanti, le acque limpide e il clima particolarmente mite. Allo stesso tempo offre servizi e infrastrutture attive tutto l’anno, rendendola interessante non solo come destinazione turistica, ma anche come residenza stabile.
La posizione è strategicamente favorevole all’interno della Toscana:
– Pisa è raggiungibile in circa 1 ora e 30 minuti
– Firenze in circa 2 ore
– Gli aeroporti di Pisa e Firenze garantiscono collegamenti internazionali
– Il porto di Piombino (traghetti per l’Isola d’Elba) dista solo circa 30 minuti
Questa location unisce quindi qualità della vita mediterranea e buona accessibilità, ideale sia per uso privato sia per proprietari internazionali.
Certificazione energetica
- Certificazione energetica valida fino al:
- 16.02.2034
- Fonte energetica
- Gas naturale leggero
- Classe energetica
- G