EXKLUSIVE 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG MIT 208 m² DESIGNER GARTEN

Diese neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Außenflächen zu einem seltenen Gesamtangebot im gehobenen Wohnsegment.

Auf rund 74,5 m² Netto-Wohnfläche präsentiert sich ein durchdacht konzipiertes Raumkonzept:
Ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit exklusiver Designer-Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein stilvolles En-suite-Bad sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Ein weiteres Schlafzimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Tages-WC mit Dusche sowie einen direkten Zugang in den beeindruckenden Außenbereich.

Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der 208 m² große Süd-Ost-Designer-Garten – professionell angelegt, harmonisch strukturiert und konsequent auf Privatsphäre sowie Aufenthaltsqualität ausgerichtet.

– Baum­beschattete Terrasse
– Separater Gartenzugang für Gäste
– Hochbeete für eigenes Gemüse und Obst
– Vollautomatische Bewässerungsanlage
– Hochwertige Outdoor-Designer-Leuchten
– Privater 6-Personen-Whirlpool mit Outdoor-Dusche

Hier entsteht ein privates Gartenrefugium, das Wohnen, Wellness und Architektur auf außergewöhnliche Weise miteinander verbindet.

– KlimaHaus A Nature
– Fernwärme
– Smart-Home-System
– Exklusive Designer-Küche mit Geräten von Miele & Bora inklusive integriertem Weinkühlschrank
– Großzügige Doppelgarage
– Kellerabteil

Die Wohnung überzeugt durch klare Linienführung, hochwertige Materialien und eine stimmige, moderne Innenarchitektur.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die keine Kompromisse zwischen Design, Energieeffizienz und großzügiger Außenfläche eingehen möchten.

Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die urbanen Komfort mit einem privaten Garten auf höchstem Niveau verbinden wollen.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Brixen – ruhig, sonnig und dennoch stadtnah.

Das Wohnumfeld ist geprägt von moderner Architektur, gepflegten Grünflächen und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaftsstruktur.

Das historische Stadtzentrum von Brixen mit seinen Lauben, Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz.

Die Umgebung bietet darüber hinaus einen hohen Freizeitwert: Spazier- und Radwege, Weinberge sowie die Nähe zum Eisacktal schaffen eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Auch die Anbindung an die Autobahn sowie den Bahnhof ist hervorragend, wodurch sowohl Bozen als auch das Pustertal schnell erreichbar sind.

Diese Lage verbindet Ruhe, Lebensqualität und Zentrumsnähe auf ausgewogene Weise – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Wohnqualität und nachhaltige Wertstabilität legen.

Nicht Bestandteil des Kaufangebotes sind die Möbel des Kinderzimmers, Stühle und Esstisch im Wohnzimmer, Leuchte über Esstisch, Waschmaschine und Trockner, TV, sämtliche Outdoor-Möbel (Tisch, Stühle, Freischwinger, Lounge-Elemente) sowie der Olivenbaum im Garten.