Was bedeutet „konventionierte Wohnung“? Konventionierte Wohnungen, auch Wohnungen für Ansässige genannt, sind Immobilien, die besonderen gesetzlichen Bestimmungen unterliegen. Ihr Zweck: den Wohnraum für die lokale Bevölkerung sichern und gleichzeitig einer übermäßigen Spekulation oder touristischen Nutzung entgegenwirken. Die Wohnreform 2025 – neue Spielregeln für Käufer und Bewohner Seit dem 20. Juni…

Die neuesten Daten des Südtiroler Landesinstituts für Statistik (ASTAT) zeigen im zweiten Quartal 2025 ein widersprüchliches Bild: +53,9 % mehr Wohnbau-Genehmigungen gegenüber dem Vorjahr, aber –66,2 % weniger fertiggestellte Wohngebäude. Während also neue Projekte zunehmend genehmigt werden, bleiben viele Baustellen im Realisierungsstau. ASTAT-Zahlen im Überblick Laut ASTAT (1. Halbjahr 2025)…

Die italienische Kassation (Corte di Cassazione) hat mit den Urteilen Nr. 12076 und 12079/2025 eine richtungsweisende Entscheidung getroffen: Die Pauschalbesteuerung „Cedolare secca“ kann auch dann angewendet werden, wenn ein Mietvertrag mit einem Unternehmen abgeschlossen wird – vorausgesetzt, die Immobilie wird für Wohnzwecke eines Mitarbeiters genutzt. Damit korrigiert das Höchstgericht die…

Immobilien sind globaler denn je – Käufer vergleichen international und erwarten höchste Professionalität. Ein Vergleich zwischen Deutschland, den USA und Südtirol zeigt, wie unterschiedlich der Beruf des Immobilienmaklers gelebt wird – und warum Südtirol eine spannende Zwischenposition einnimmt. Deutschland – Reguliert, solide, aber oft wenig emotional In Deutschland ist der…

Am 29. Juli 2025 hat der italienische Senat mit dem Decreto Fiscale AC 2460 den Artikel 1‑bis verabschiedet. Damit wird offiziell klargestellt, dass der gleichzeitige Verkauf von Nutznießung (Fruchtgenuss / Usufrutto) und Nacktem Eigentum (nuda proprietà) an zwei verschiedene Käufer steuerlich als ein einziger Verkaufsvorgang gilt. Das Gesetz tritt spätestens…

Das aktuelle Update des Landesinstituts für Statistik ASTAT zeigt einmal mehr die besondere wirtschaftliche Stärke Südtirols: Im Jahr 2023 wuchs das reale Bruttoinlandsprodukt (BIP) um +1,2 %, die realen Konsumausgaben der privaten Haushalte sogar um +1,4 %. Beide Werte liegen über dem italienischen Durchschnitt und bestätigen die wirtschaftliche Stabilität und…