L’appartamento WB13 è tra le soluzioni più spaziose ed esclusive del complesso Rosa Letzner Living. Con 106,50 m² di superficie netta abitabile, unisce ambienti generosi, luminosità e spazi esterni unici.
Il cuore della casa è il soggiorno con cucina di 43,52 m², che si apre sulle terrazze per un totale di 43,07 m². L’adiacente giardino privato di 86,46 m² amplia ulteriormente lo spazio abitativo verso l’esterno, ideale per relax, giochi e momenti conviviali.
Tre camere da letto, un bagno moderno e un WC separato con doccia completano l’appartamento, perfetto per famiglie o acquirenti che cercano comfort e qualità.
Dati
- Num. imm.
- SAN-2_WB13
Categoria
- Tipologia di immobile
- Appartamento
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Genere
- Residenziale
- Tipologia di commercializzazione
- Vendita
Posizione geografica
- Comune
- Brixen/Bressanone
- Paese
- Italia
- Piano
- 3
Superfici/Ambienti
- Superficie abitabile
- ca. 107 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 1
- Terrazze
- 3
Dotazioni
Terrazza
- Alimentazione riscaldamento
- Teleriscaldamento a distanza
- Pavimento
- Piastrelle, Parquet
- Numero di livelli
- 2
- Ascensore
- Ascensore
Prezzi/Spese
- Prezzo dell'immobile
- Prezzo su richiesta
- Commissione d’agenzia
- 4% + VAT
Gestione & Urbanistica
- Vincolo
- Non convenzionato
Descrizione
Dotazioni
Le dotazioni di Rosa Letzner Living sono sinonimo di qualità e sostenibilità:
– Standard CasaClima A con concetto energetico innovativo
– Tripli vetri, finestre legno-alluminio di Wolf Fenster
– Frangisole elettrici negli ambienti living, tapparelle nelle camere da letto
– Pavimenti in parquet e piastrelle di pregio (scelta fino a €120/m²)
– Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per ogni ambiente
– Porte interne di alta qualità (a tutta altezza, filo muro, cerniere a scomparsa)
– Bagni eleganti con piastrelle di grande formato (fino a €100/m²)
– Ampie superfici terrazza in gres porcellanato o tappeto in pietra
– Porta d’ingresso blindata con isolamento acustico
– Predisposizione per colonnine di ricarica elettrica nel garage interrato
Il linguaggio architettonico chiaro, abbinato a materiali di alta qualità, crea un ambiente abitativo elegante e al tempo stesso accogliente.
– Standard CasaClima A con concetto energetico innovativo
– Tripli vetri, finestre legno-alluminio di Wolf Fenster
– Frangisole elettrici negli ambienti living, tapparelle nelle camere da letto
– Pavimenti in parquet e piastrelle di pregio (scelta fino a €120/m²)
– Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per ogni ambiente
– Porte interne di alta qualità (a tutta altezza, filo muro, cerniere a scomparsa)
– Bagni eleganti con piastrelle di grande formato (fino a €100/m²)
– Ampie superfici terrazza in gres porcellanato o tappeto in pietra
– Porta d’ingresso blindata con isolamento acustico
– Predisposizione per colonnine di ricarica elettrica nel garage interrato
Il linguaggio architettonico chiaro, abbinato a materiali di alta qualità, crea un ambiente abitativo elegante e al tempo stesso accogliente.
Posizione
Rosa Letzner Living si trova nell’ambita zona residenziale di Kranebitt, in via Ortner a Bressanone – in posizione tranquilla e collinare, ma a pochi minuti dal centro storico. Il centro città e l’affascinante quartiere di Stufels sono comodamente raggiungibili a piedi in circa cinque minuti.
La posizione elevata sopra i tetti della città vescovile regala panorami mozzafiato, esposizione soleggiata e accesso diretto a sentieri per passeggiate ed escursioni. Allo stesso tempo, si beneficia di un collegamento perfetto con l’infrastruttura urbana: scuole, negozi, ristoranti e istituzioni culturali si trovano nelle immediate vicinanze.
Questa rara combinazione di tranquillità, vista e vicinanza al centro rende la posizione uno degli indirizzi più esclusivi di Bressanone.
La posizione elevata sopra i tetti della città vescovile regala panorami mozzafiato, esposizione soleggiata e accesso diretto a sentieri per passeggiate ed escursioni. Allo stesso tempo, si beneficia di un collegamento perfetto con l’infrastruttura urbana: scuole, negozi, ristoranti e istituzioni culturali si trovano nelle immediate vicinanze.
Questa rara combinazione di tranquillità, vista e vicinanza al centro rende la posizione uno degli indirizzi più esclusivi di Bressanone.
Certificazione energetica
- Classe energetica
- DL 192 del 19/08/05, A