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Dove i sogni prendono radici – scoprite immobili adatti alla vostra vita. Dal rifugio alpino all’eleganza urbana, fino al nido familiare: qui trovate molto più di una semplice casa.
SANLUI Real Estate
Per proprietari – vi supportiamo
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Secret Sale – Tesori nascosti esclusivi per voi
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SANLUI – più di un semplice partner immobiliare
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Strumento di valutazione – stimare facilmente il valore della vostra proprietà
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Una selezione di immobili unici, scelti con cura dal nostro team SANLUI
Secret Sale
Num. imm.: SAN-63
Vendita
Appartamento
Attico
37010 Torri del Benaco
Locali: 5
Camere da letto: 3
Superficie abitabile: ca. 120 m²
Commissione d’agenzia: 4% + MWST. / IVA / VAT
Venduto
AUTENTICA BAITA ALPINA IN POSIZIONE IDILLIACA – UN LUOGO PER QUIETE, NATURA E NUOVE ISPIRAZIONI
Num. imm.: SAN-57
Vendita
Rustico o Casale
Baita
39041 Brenner/Brennero
Locali: 3
Camere da letto: 1
Superficie del terreno: ca. 400 m²
Superficie abitabile: ca. 64 m²
Commissione d’agenzia: 4% + MwSt. / IVA / VAT
Esclusivo
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON STILE IN POSIZIONE CENTRALE A BOLZANO
Num. imm.: SAN-56
Vendita
Appartamento
Appartamento
39100 Bozen/Bolzano
Locali: 3
Camere da letto: 2
Superficie abitabile: ca. 89 m²
Commissione d’agenzia: 3,00 % + IVA / Mwst. / VAT
Vincolo: Non convenzionato
Esclusivo
ELEGANTE APPARTAMENTO QUADRILOCALE RISTRUTTURATO CON GIARDINO E GARAGE IN POSIZIONE TRANQUILLA
Num. imm.: SAN-53
Vendita
Appartamento
Piano terra
39012 Meran/Merano
Locali: 4
Camere da letto: 3
Superficie abitabile: ca. 94 m²
Commissione d’agenzia: 3,3% + MwSt. / IVA / VAT
Vincolo: Non convenzionato
Venduto
ATTICO ESCLUSIVO CON VISTA PANORAMICA SULLE DOLOMITI
Num. imm.: SAN-52
Vendita
Appartamento
Attico
39056 Welschnofen/Nova Levante
Locali: 4
Camere da letto: 3
Superficie abitabile: ca. 105 m²
Commissione d’agenzia: 4% + MwSt. / IVA / VAT
Vincolo: Non convenzionato
In trattativa
CHARMANTE BAITA DI MONTAGNA CON POTENZIALE DI SVILUPPO IN VAL D’ULTIMO
Num. imm.: SAN-51
Vendita
Villa o Villetta
Villa indipendente
39016 Ultimo – Ulten
Locali: 7
Camere da letto: 3
Superficie del terreno: ca. 655 m²
Superficie abitabile: ca. 119 m²
Commissione d’agenzia: 4% + MwST. / IVA / VAT
Vincolo: Non convenzionato
Alcune proprietà non sono pubblicate online
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Leggi le ultime notizie
Appartamenti convenzionati in Alto Adige: cosa devono sapere gli acquirenti
Cosa significa “abitazione convenzionata”?
Gli alloggi convenzionati, detti anche alloggi per residenti, sono immobili soggetti a particolari disposizioni di legge.
Il loro scopo è garantire alloggi accessibili alla popolazione locale e limitare la speculazione e l’uso turistico eccessivo.
La Riforma dell’Abitare 2025 – nuove regole per acquirenti e residenti…
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Attività edilizia in Alto Adige – Tra ripresa e stallo
I dati più recenti dell’Istituto provinciale di statistica (ASTAT) mostrano nel secondo trimestre 2025 una situazione contrastante: +53,9 % di permessi di costruzione residenziale rispetto all’anno precedente, ma –66,2 % di edifici residenziali completati. Mentre aumentano le autorizzazioni, molti cantieri restano fermi.
Dati ASTAT in sintesi Nel primo semestre 2025…
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Cedolare secca anche per le locazioni a società – Sicurezza giuridica per i proprietari 2025
La Corte di Cassazione italiana, con le sentenze n. 12076 e 12079/2025, ha confermato che la cedolare secca può essere applicata anche quando il contratto di locazione è stipulato con una società, a condizione che l’immobile sia destinato ad uso abitativo di un dipendente. Si tratta di una decisione di…
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Il mondo degli agenti immobiliari a confronto – Come l’Alto Adige trova la propria via tra Germania e USA
Il mercato immobiliare è sempre più globale: gli acquirenti confrontano i mercati internazionali e si aspettano professionalità assoluta. Un confronto tra Germania, Stati Uniti e Alto Adige mostra quanto differiscano cultura e ruolo dell’agente immobiliare – e perché l’Alto Adige rappresenti un equilibrio interessante tra tradizione e innovazione.
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Chiarezza fiscale sulla vendita di nuda proprietà e usufrutto – una normativa unificata porta sicurezza giuridica
Il 29 luglio 2025 il Senato italiano ha approvato, con il Decreto Fiscale AC 2460, l’articolo 1‑bis. La nuova norma stabilisce che la vendita simultanea dell’usufrutto e della nuda proprietà a due diversi acquirenti costituisce un’unica operazione ai fini fiscali. La legge entrerà in vigore entro il 16 agosto 2025.
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Economia dell’Alto Adige 2025 – Crescita e stabilità rafforzano il mercato immobiliare
L’ultimo aggiornamento di ASTAT conferma la solidità economica dell’Alto Adige: nel 2023 il PIL reale è cresciuto dell’1,2% e la spesa reale delle famiglie dell’1,4%. Entrambi i valori superano la media nazionale, dimostrando stabilità economica e potere d’acquisto.
Crescita e fiducia – l’impatto sul mercato immobiliare Una crescita economica sostenuta…
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