APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON STILE IN POSIZIONE PRVILEGATA A BOLZANO

In una posizione centrale di Bolzano, vicino al WaltherPark e al parcheggio Bolzano Centro, vi attende un appartamento curato nei dettagli e ristrutturato con finiture di pregio. L'immobile, situato al primo piano di una palazzina di tre piani, è stato ultimato nel settembre 2023. Grazie all'esposizione su tre lati, l'appartamento risulta luminoso e offre una piacevole privacy.

L'ingresso, dotato di una pratica nicchia guardaroba, conduce alla zona giorno e pranzo open space. Con un'altezza dei soffitti di 2,90 m e un parquet in rovere posato in tutta la casa, l'ambiente appare spazioso e accogliente. Due portafinestre offrono accesso diretto ai due balconi. La disposizione funzionale degli spazi integra armoniosamente la cucina nella zona giorno.

La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, di cui la principale dispone di una cabina armadio separata. Un'anticamera con attacchi per lavatrice e asciugatrice garantisce ulteriore ordine nella vita quotidiana. I due bagni sono stati dotati di docce a filo pavimento e piastrelle di grande formato (120×120 cm); uno di essi è finestrato.

La dotazione tecnica comprende l'aria condizionata integrata nel corridoio, tapparelle motorizzate in acciaio e un affidabile sistema di allarme con videocitofono. Un ulteriore isolamento acustico della parete confinante favorisce una tranquilla atmosfera abitativa. L'appartamento è riscaldato tramite un sistema centralizzato con una combinazione di radiatori nuovi e classici termosifoni in ghisa. L'allacciamento alla rete di teleriscaldamento è già stato deliberato.

L'offerta comprende inoltre un posto auto coperto, un'ampia cantina finestrata e un locale comune per le biciclette. Il giardino condominiale con area giochi rappresenta un piacevole valore aggiunto all'esterno. Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano una dotazione solida e una posizione di valore nel cuore di Bolzano.

Questo esclusivo appartamento si trova in una delle zone più dinamiche di Bolzano, attualmente oggetto di un’importante riqualificazione. A pochi minuti a piedi dal pulsante centro cittadino, potrete godere del perfetto equilibrio tra vita urbana e un’eccellente infrastruttura.

Un punto di forza assoluto è l’immediata vicinanza all’innovativo WaltherPark. Grazie a un comodo sottopasso pedonale, situato a soli 300 metri dal portone di casa, potrete raggiungere agevolmente e in pochissimo tempo il cuore storico della città e Piazza Walther. Avrete così a portata di mano negozi di prima classe, bar accoglienti e la ricca offerta culturale di Bolzano.

Anche la mobilità è garantita ai massimi livelli: il parcheggio Bolzano Centro si trova nelle immediate vicinanze, facilitando notevolmente la sosta per ospiti. Nonostante la posizione centrale, l’area condominiale offre un prezioso rifugio nel verde grazie al giardino comune con parco giochi per bambini.

Questa posizione combina i vantaggi di un appartamento in centro città con il potenziale di una crescita costante del valore dell'immobile, grazie ai progetti di ammodernamento circostanti. Una location ideale per chi desidera vivere appieno la vita urbana di Bolzano.

In caso di acquisto come prima casa, si applicano le seguenti imposte:

Imposta di registro: ca. € 1.550
Imposta ipotecaria: € 50
Imposta catastale: € 50

In caso di acquisto come seconda casa, si applicano le seguenti imposte:

Imposta di registro: ca. € 7.613
Imposta ipotecaria: € 50
Imposta catastale: € 50