NUOVO BILOCALE CON CUCINA ARREDATA

Questo esclusivo bilocale unisce eleganza senza tempo, materiali di alta qualità e tecnologie edilizie di ultima generazione – un concetto abitativo perfetto per uno stile di vita urbano ed esigente. L’immobile è stato completamente ristrutturato e adeguato secondo gli standard CasaClima. Il risultato: linee pulite, tonalità armoniose, massima efficienza e un’atmosfera abitativa che convince fin dal primo istante: Essenziale, chiaro, raffinato.
L’appartamento segue un concept architettonico che trasmette serenità e allo stesso tempo amplia gli spazi. Le porte alte, le ampie superfici vetrate e il gioco equilibrato dei materiali creano una sensazione contemporanea in stile loft – ariosa, elegante e attuale.

La zona giorno rappresenta il fulcro dell’abitazione: molta luce, superfici nette e una transizione fluida tra cucina, pranzo e living. La camera da letto è volutamente progettata come ambiente tranquillo, ideale per relax e rigenerazione.
La completa ristrutturazione integrale garantisce uno standard abitativo che unisce stabilità di valore nel tempo e costi di gestione contenuti:

– Impianti tecnologici energeticamente efficienti
– Materiali sostenibili
– Concept complessivo conforme agli standard CasaClima

Questo appartamento si presenta come una casa moderna e durevole – perfetta anche per investitori particolarmente esigenti.

– Cucina, bagno e guardaroba arredati con un design orientato all’eleganza
– Riscaldamento a pavimento per un calore uniforme e un ambiente armonioso
– Impianto di riscaldamento moderno ed energeticamente efficiente secondo gli standard attuali
– Aria condizionata canalizzata nella zona giorno e notte per un comfort ideale
– Videocitofono – sicurezza discreta e controllo esclusivo degli accessi
– Illuminazione LED – chiara, elegante ed efficiente nei consumi
– Finestre termo-isolanti ALU-ALU con triplo vetro – massima quiete e perfetta efficienza energetica
– Finestre a tutta altezza per ambienti luminosi e un’atmosfera moderna in stile loft
– Porte interne in legno massiccio alte 230 cm – transizioni eleganti e un design essenziale
– Pavimentazione premium in effetto legno – calda, moderna e resistente
– Frangisole esterni – protezione solare precisa per un clima abitativo piacevole
– Loggia privata – uno spazio esterno protetto come naturale estensione dell’abitazione

L’appartamento si trova in una microlocalizzazione tranquilla e allo stesso tempo ottimamente collegata, caratterizzata da brevi distanze e da un elevato comfort abitativo. L’area circostante offre edifici residenziali curati, marciapiedi ampi e numerosi servizi quotidiani come supermercati, caffè, farmacie e centri fitness – tutti raggiungibili a piedi. Anche i mezzi pubblici si trovano a pochi passi, garantendo collegamenti rapidi con tutte le zone della città. Particolarmente apprezzabile è la vicinanza alla piscina comunale di Bolzano, ideale per il relax estivo, e ai Prati del Talvera, perfetti per passeggiate, sport e momenti di svago all’aria aperta.

La posizione beneficia inoltre di un’eccellente infrastruttura urbana. L’Università di Bolzano, il centro commerciale Twenty e il Waltherpark, con le sue attività commerciali e servizi, sono raggiungibili in pochi minuti. Anche le rinomate zone vinicole di Appiano e Caldaro, così come la città termale e culturale di Merano, si trovano a breve distanza.

L’equilibrio tra città e natura offre un’ampia varietà di attività per il tempo libero. In estate le Dolomiti invitano a escursioni, mountain bike e arrampicata, mentre numerosi laghi alpini offrono ulteriori possibilità di svago. In inverno si raggiungono rapidamente le principali aree sciistiche dell’Alto Adige come Corno del Renon, Merano 2000, Carezza, Passo Costalunga, Val Gardena e Alpe di Siusi – con accesso diretto al comprensorio Dolomiti Superski.

L’ottima accessibilità, la varietà delle attività ricreative e l’infrastruttura urbana di qualità rendono questa posizione ideale per chi cerca un equilibrio armonioso tra comfort abitativo, natura e vita cittadina.

– Libero da vincoli (nessuna convenzione)
– Disponibile da subito

Imposte al momento dell’acquisto come Prima Casa:

– IVA: 4 % del prezzo d´acquisto
– Imposta ipotecaria: 50 €
– Imposta catastale: 50 €

Imposte al momento dell’acquisto come Seconda Casa:

– IVA : 10 % del prezzo d´acquisto
– Imposta ipotecaria: 50 €
– Imposta catastale: 50 €

L’appartamento è concepito con un’attenzione particolare a spazi abitativi moderni e ottimizzati. Non dispone di una cantina o di un posto auto privato, una scelta che mantiene il design essenziale e concentra l’attenzione sulla qualità degli interni.

Tutte le informazioni sono senza garanzia.