Immerso nel verde pendio di Santa Maddalena di Sotto, questo immobile offre un potenziale straordinario: uno studio provvisorio non approvato per la realizzazione di una villa moderna con ampie superfici abitative, area wellness e grandi terrazze panoramiche.
L’edificio esistente (costruito nel 1934 e ampliato nel 1965) può essere demolito e sostituito da un nuovo volume edificabile fino a 1.000 m³, senza vincoli convenzionali. Lo studio illustra la possibilità di realizzare un’opera architettonica unica, in grado di soddisfare i più alti standard.
Dati principali
– Superficie del giardino: ca. 460 m²
– Possibilità di demolizione e nuova costruzione fino a 1.000 m³
– Spazi previsti nello studio:
– Ampia zona living/pranzo con terrazze
– Diverse camere da letto con bagni en-suite
– Area wellness con sauna, idromassaggio e palestra
– Garage e locali tecnici
Punti di forza
– Posizione collinare con vista panoramica su Bolzano
– Massima privacy e tranquillità a pochi minuti dal centro città
– Massima flessibilità progettuale per soluzioni architettoniche personalizzate
Dati
- Num. imm.
- SAN-4
Categoria
- Tipologia di immobile
- Villa o Villetta
- Tipo di immobile
- Casa indipendente
- Genere
- Residenziale
- Tipologia di commercializzazione
- Vendita
Posizione geografica
- Comune
- Bozen/Bolzano
- Paese
- Italia
Superfici/Ambienti
- Superficie abitabile
- ca. 120 m²
- Superficie del terreno
- ca. 609 m²
- Locali
- 8
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 2
- Balconi
- 2
- Terrazze
- 1
Dotazioni
- Numero di livelli
- 3
Prezzi/Spese
- Prezzo dell'immobile
- 1.250.000,00 €
- Commissione d’agenzia
- 4% + VAT
Descrizione
Posizione
Situata nell’ambito quartiere Centro–Piani di Bolzano–Rencio (Santa Maddalena di Sotto), questa proprietà unisce una tranquillità esclusiva a un’ottima accessibilità alla città e alle sue infrastrutture. La posizione collinare regala viste spettacolari su Bolzano e una profonda sensazione di privacy.
Altre informazioni
Nota sull’Offerta
La villa St. Maddalena rappresentata nelle visualizzazioni è esclusivamente uno studio architettonico. Essa mostra una possibile variante di nuova costruzione che potrebbe sostituire l’edificio esistente.
Il prezzo di acquisto indicato si riferisce esclusivamente all’edificio attualmente esistente con terreno e non alla nuova costruzione secondo lo studio.
Lo studio presentato ha esclusivamente valore ispirativo e non vincolante per una possibile edificazione futura e non è approvato. Un’eventuale realizzazione è soggetta alle vigenti normative legali e alle necessarie autorizzazioni amministrative.
La villa St. Maddalena rappresentata nelle visualizzazioni è esclusivamente uno studio architettonico. Essa mostra una possibile variante di nuova costruzione che potrebbe sostituire l’edificio esistente.
Il prezzo di acquisto indicato si riferisce esclusivamente all’edificio attualmente esistente con terreno e non alla nuova costruzione secondo lo studio.
Lo studio presentato ha esclusivamente valore ispirativo e non vincolante per una possibile edificazione futura e non è approvato. Un’eventuale realizzazione è soggetta alle vigenti normative legali e alle necessarie autorizzazioni amministrative.
Certificazione energetica
- Classe energetica
- Legge 90/2013, G