MODERNE WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

Diese exklusive Dreizimmerwohnung im beliebten Stadtteil Bozen-Dorf wurde komplett kernsaniert und mit modernster Smart-Home-Technologie ausgestattet. Das durchdachte Raumkonzept, kombiniert mit hochwertigem Design und innovativer Technik, schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente mit höchstem Komfort.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Designküche und hochwertigen Miele-Einbaugeräten.
Ein zusätzliches Homeoffice/Büro bietet ideale Bedingungen für das Arbeiten von Zuhause.

Besonderes Highlight ist der Außenbereich: eine überdachte Terrasse und ein gepflegter Garten von ca. 100 m² schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien – perfekt zum Entspannen, Genießen und für gesellige Momente im Grünen.

Die Kombination aus indirekter Beleuchtung, edlen Materialien und einer harmonischen Raumaufteilung verleiht der Wohnung eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Dank Fußbodenheizung und Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion ist das Raumklima das ganze Jahr über perfekt regulierbar.

– Kernsaniert mit modernster Technologie und hochwertigsten Materialien
– Smart-Home-System zur zentralen Steuerung von Licht, Heizung, Kühlung, Rollläden und Sicherheit
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
– Flächenbündige Kehrleisten mit integrierter Beleuchtung
– Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion
– Dolby Surround-System
– Dreifachverglaste Fenster und elektrische Rollläden
– Hochwertige Lichtanlage, dimmbar (DALI) und steuerbar – mit indirektem Lichtkonzept
– Miele-Küchengeräte und zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke
– Alarmanlage, Videoüberwachung und zentralisierte Staubsaugeranlage
– Elektrische Sicherheitstür mit Panzerung und Fingerprint-Zugang
– Parkettböden im Wohnbereich, Fliesen und Kunstharz in den Bädern
– Privater Garten mit über 100 Jahre altem Olivenbaum, Beleuchtung, automatischer Bewässerung und elektrischem Rasenroboter
– Gartenschrank für Gartengeräte
– Doppelgarage mit integrierter Alarmanlage, zwei separaten Toren – eines elektrisch mit Fernbedienung oder Zahlencode
– E-Ladestation in der Garage
– Wohnung wird komplett möbliert übergeben

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil „Dorf“ in Bozen, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Sie bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und zentraler Erreichbarkeit.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Metzger, Bank, Post, Apotheke, Restaurant und Pizzeria – alle bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (ca. 300 Meter).

Die hervorragende Infrastruktur, die gepflegte Umgebung und die Nähe zum Stadtzentrum machen diese Immobilie besonders attraktiv – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf komfortables, modernes Wohnen in Bozen legen.